(槟城10日讯) 随着州政府将向受光大第五期发展计划影响的租户提出搬迁新补偿方案后，槟政府也同时向租户发出最后通牒，限令下月尾接受补偿方案，否则面对分文未得命运，更将面对州政府援引国家土地法典来采取执法行动。

首长政治秘书兼光大区州议员黄伟益，周三在彭加兰哥打区州议员刘敬亿及槟州发展机构助理经理赵世贤陪同下举行记者会，公布槟州发展机构在不久前作出的议决。在新偿补方案下，面对搬迁影响的租户将获得额外一倍的补偿搬迁费。

黄伟益即表示，共有40间受光大第五期发展计划影响的建筑尚未拆除，其中18间尚有人居住，另22间则已搬空，然而在22间却有7间遭人非法占据。而根据大马公共工程机构(IKRAM)于2007年年尾的报告中指出，受计划影响的建筑已不宜居住。

他表示，作为负责任的政府，尽管居住在内的居民必须为本身的举动负责，然而一旦发生上事故，政府也会面对千夫所指。

他说，除了建筑物可能发生随时坍塌的危险，建筑物的电线也已陈旧，约30年来未更新。

他指出，在槟州发展机构在不久前的董事会会议中即决定将补偿金提高一倍，以致租户面对介于920令吉至最高1万7630令吉补偿。

黄伟益表示，在此之前的补偿分别给予两年租金给予住宅式租户，以及4年的租金给商业性租户，补偿配讨包括提供100令吉的搬运费以及根据1970年进行户口调查，给予每名居民15令吉的补贴。

他表示，在政府与租户之前进行的谈判中，一些租户有提出提高补偿额的要求。所以槟州发展机构即迎合这些租户的要求。

而他表示，在涉及的租户中其中只有3至4家的租户是要求能回返原地继续作业。然而他表示州政府不敢在现阶段作出承诺，因为拟议中由槟州发展机构所提出的计划尚未是最后方案，还会变动，以及加入其他的发展元素。

或让住户重返原地

他说，若在拟议中的计划中有涉及提供商业单位，会给予考虑让租户能重返原地。不过他表示，在其中22间原已搬空的单位中却涉及非法占住情况，门牌分别是头条路44、50号、52号、德顺街123号。158号、柴埕前(Jalan Maxwell)门牌22及22A；此外在 119地段上，即州政府于1950年拆除的建筑物原地出现两栋非法建筑架构。

他表示，在158号同时也发现有外劳居住在内。而槟州政府也将在国家土地法典第425条文下向占据者发出通知书，要求搬空。

他指出，在法令下，任何人在政府地、保留地或矿地非法占据，将面对带上法庭的行动，可面对罚款不超过1万令吉或监禁不超过一年；此外在法令下第426A条文下也授权警方等来执行任何，包括逮捕任何涉及抵触425条文者，包括煽动他人犯下该罪行者。

黄伟益接受租户谈判　冀和平解决纠纷

尽管已向受光大第五期发展计划影响的租户发出最后通牒，不过黄伟益并没有完全关上政府与受影响租户的谈判大门。不过他强调，不同于先前与受影响的租户一起来谈，槟州政府将会以个案处理，与个别租户谈判。不过他说，若租户所提出的问题是同性质，州政府还是会与他们一起谈。

他表示，政府希望能以平和的手段来完成光大第五期发展计划的搬迁。而他表示，尽管州政府给予的限期是4月30日，不过租户若有合理的需要，那么政府也会给予额外一个月的宽限，让他们5月31日才搬迁。

他指出，光大第五期发展计划属于光大发展计划的最后一期计划，然却因为各种因素，造成该计划拖了30年尚未完成，已成为大马最历上最漫长的发展计划。

向狮城取经　打造城市绿肺地

光大第五期发展计划打造为“城市公园”，为人民提供城市绿肺地。槟州发展机构助理经理(产业组)赵世贤即指出，光大发展计划开始予1972年，由于涉及28依格土地所以分成五期发展，其中第一及第二期已完成，第三及第四期则交给私人界发展，最后一期为槟州政府自行发展。

他表示，槟州发展机构在1986年于此地段的发展献议引起争议，由于有民众反弹不认同将其发展为钢骨森林。之后的建议包括打造为交通枢纽等，而我们也特往新加坡取经。为了使民众能在城市享有绿色空间，所以我们将在最新的计划中加入发展为绿肺，以及加入一些水主题元素。

他指出，一旦计划所在地搬迁解决，那么有关计划即可两年内完成，所以他预计有关计划可望在2013或2014落实。

此外他说，那些已不能维修的危险建筑将面对拆除，反之尚建筑完好将面对翻新改为类似精致礼品店等用途。

光华日报·二零一零年三月十一日
http://www.kwongwah.com.my/news/2010/03/11/7.html